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5733栋楼坐等升值!加装电梯后旧楼竟涨5000元平!

来源:未知 发布日期:2019-08-23 06:36 浏览:

  近日,广州市规划和自然资源局发布了广州市各☆△◆▲■区老旧小区住宅加装电梯审批数量统计表。

  从去年年底到今年7月,短短半年多时间,广州加装电梯审批量便增加了1272宗,足以说明广州▼▲加装电梯情况的火热。

  据乐居数据显示,在同•●一小区,同类▽•●◆装修条件下,加装电梯前后的差价达3000-5000元/平不等。

  一间位于7楼的房源,总面积75㎡,目前挂出的•□▼◁▼售价为350万元,折合单价约为4.6万元/平。

  这栋楼总◁☆●•○▲★-●△共有9层,在加装电梯前,这间7楼的高层房源的市场价格处于整个楼栋所有户型价格的下游。

  而在加装◇…=▲电梯之▷•●后,这套房子华丽变身,成为高△▪▲□△层电梯房,市场价则转变为整栋楼的中上游水平。

  而在同一小区,同样的户型,未加装电梯的房源售价为310万元,折合单价约为4.1万元/平。

  与加装了电梯的房源相比,每平方米整整相差了5000元,总价相差约有41万元。

  同样在天□◁▼▼▽●▽●河,位于天河公园板块的•☆■▲东成花苑,未加装电梯的楼梯房价格约为3.8万/平,而加装电梯的房型最高可达4.3万/平,价格也相差5000元/平左右。

  几万块钱的电梯建设费,可以换来几十万的物业增值,怎么算都是一笔赚▪•★钱的△▪▲□△买卖。

  除此之外,还需得到2/3业主的同意,这点看似容易,但实际操作起来并不简单。

  此外,还有人认为,低楼层不但用不着电梯,而且影响采光还会带来噪音等影响。

  在今年的5月12日,越秀区东环路某大院大楼内,就曾出现低层业主出面阻挠电梯施工的情况。

  目前,黄埔区和花都区◇=△▲的补助金额最高,每台电梯补助15万元,也就是◆◁•说分摊下来的电梯建设费会相对较少。

  如果是想购买楼梯房等加装电梯,可以多加留意每个◇•■★▼区的补助政策,从而减★△◁◁▽▼少成本。

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