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售楼亲戚说:没钱这几种户型别买公=公摊面积最大!

来源:未知 发布日期:2019-09-28 06:36 浏览:

  大家在进行楼房的选购的过程当中,你知道我们为什么要选购楼房进行居住吗?不是楼房居住着温暖上档次我们就选择楼房进行居住。今天齐家小编就给大家讲一讲,什么户型公摊面积大。让我们更加了解楼房户型的选择,能够掌握高楼层才是户型公摊面积最大的,这样能够在我们进行购房的时候,知道如何进行买房居住了。

  一般来说,高层都会配备两部电梯,以防止一部电梯出现故障影响居民出行。多了一台电梯不仅仅是多了一个四米左右的井道公摊,电梯门口还◇•■★▼有过道,这又造成了进一步的公摊扩大化。

  根据《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》规定,超过十八层,每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通,十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙,且户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式•☆■▲住宅,这是保证着火时居民门的安全。

  高层住户比较多,一旦发生火灾,逃离的人数比较多,那么根据建筑的消防要求,高层的消★-●=•▽防通道比较于底层的消防通道面积应该更大,因为需要撤离更多的人,所以增加安全通道又有一个走廊面积需要,造成了公摊的进一步扩大化。

  需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算进了公摊,所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊,这个差距就这么产生了。

  墙面的装饰材料,一般◆◁•包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线★☆△◆▲■◇▽▼•等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。

  涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长▼•●▼▽●▽●度乘以高度,单位以“平方米★△◁◁▽▼”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面△▲★-●▪▲□△积。

  镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。房屋装修安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为•□▼◁▼米。在墙砖△▪▲□△的面积计算上,不包括窗户和门这块不贴砖的部分。

  房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏◆●△▼●步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

  天◇=△▲棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)○▲-•■□及采光顶棚等。房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。

  看到齐家小编给大家分享的有关于什么户型公摊面积大和如何计算装修面积,相信大家已经有所了解了。在我◇…=▲们进行装修房屋的时候,我们一▼▲定要计算好房屋装修的面积,让我们的房屋装修的更加美好

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